欢迎您访问广州律师网站 广州律师以诚信为本 广州律师为老百姓办实事情
婚姻家庭
您现在的位置:首页 > 民商事

男子离婚后拒交所代持房产被判败诉

 案情概要:东莞某公司购买了14套商品房给员工做宿舍,出于当时购房政策的考虑,公司让5名员工代持房屋的产权,其中员工郭某系该公司老总的女婿,郭某名下代持了4套商品房。2012年,因夫妻感情破裂,郭某与公司老总的女儿在香港办理了离婚手续。后来公司要求5名代持员工将房产过户给公司。其他员工均已将其代持的房产过户或者同意准备过户给公司,但郭某却以其名下房产系其个人房产为由,拒绝协助公司办理过户手续。多次协商未果,公司遂将郭某告上法庭。郭某庭审答辩声称,这4套房屋是他自行购买的,其中定金是他支付的,购房余款则是公司及公司老总即前老丈人赠款支付。

 
庭审结果:法院经审理认为,公司持有房产证原件,出资支付了涉案房屋首期款、尾款以及房屋交付后的物业管理费、水电费等,持有所有付款凭证,房屋一直由公司控制与使用,足以确认房屋的实际出资人和实际权利人是公司。故法院认定郭某只是上述4套房屋的名义产权人,公司才是真正的购房人,故涉案4套房屋应为公司所有。法院遂作出一审判决,认定涉案4套房屋为公司所有,郭某应协助公司办理过户手续,过户手续费用由公司承担。
 
    由于经济及政策等各种因素,社会上由他人代持房产的现象层出不穷,因代持房产所产生的法律纠纷也时有发生。那么,该如何避免纠纷?广州律师王建华提醒,选择由他人代持房产时,最好签订代持书面协议,同时务必妥善保留好相关购买合同、房产证明、房款及物业管理水电费等支付凭据。
 
广州律师法律咨询热线:1500-2000-009 (王建华 律师)  
执业单位:广东广信君达律师事务所  
广州总部:广州市天河区珠江东路30号广州银行大厦7层