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侵权纠纷
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高层大厦玻璃幕墙爆裂砸伤行车,房屋质量不因过保而免责

 【案情】

2014年4月11日广州某高层大厦玻璃幕墙突然爆裂落,将楼下十余辆车砸伤,所幸无人受伤。经查,玻璃幕墙突然爆是由于玻璃质量及安装存在问题所致。因赔偿协商不成,车主将该大厦的开发商及曾对外墙进行过整改的建筑公司一并告上法院。
法院查明,该大厦于2009年12月份竣工验收。2012年11月,某建筑工程公司曾对包括该大厦的外墙等进行整改,2013年7月竣工验收。法院一审认为,开发商的房屋质量不合格与建筑公司对玻璃幕墙爆裂砸施加不利影响的行为,构成了共同侵权。近日,人民法院判决开发商承担70%的赔偿责任,建筑公司则担责20%,共赔偿车主近12万元。
 
【律师评析】
 
根据侵权责任法的规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
开发商举证证实该大楼已竣工验收并已过质保期,但该证据并不能免除其对该大楼建筑质量的瑕疵担保义务,且不能证明玻璃爆裂部位不存在质量问题。结合相关证据,能够判断玻璃爆裂主要原因在于建筑质量不合格。建筑工程公司虽进行过整改施工,但其未能举证证明其施工行为未对玻璃爆裂的建筑部位造成不利影响。房屋质量存在瑕疵,不因已过质保期而免除法律责任,理应当承担侵权赔偿责任。
 
 

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王建华  广州律师
执业单位:广东广信君达律师事务所